Хабаровский край в который раз занимает 1 место по России за реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» реализуется по четырём направлениям:
По решению коллегии правительства Хабаровского края от 27 октября 2011 в связи с принятием новой целевой программы «Жилище» на 2011—2015 годы, которая предусматривает серьезные преобразования в подходах реализации национального проекта, появляются новые задачи перед краем и муниципальными образованиями в части обеспечения жильем населения. Приведём некоторые из них:
«2.5. Организовать проведение конкурса проектов малоэтажного строительства, соответствующих требованиям Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утверждённых приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июля 2010 № 303,отвечающего современным требованиям энергоэффективности, максимально использующих ресурсы местной сырьевой базы и действующих производств. Срок — 30 июля 2011 года.
2.6. Подготовить предложение министерству имущественных отношений края о разработке нормативного правового акт Правительства края по установлению сроков проведения работ по межеванию и постановки на кадастровый учет земельных участков для жилищного строительства, втом числе малоэтажного. Срок — до 01 марта 2011 года.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления:
3.1. Разработать муниципальные программы развития жилищного строительства, в том числе комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства. Срок — 01 апреля 2011 года.
3.4. Выявить на территориях поселений неосваиваемые земельные участки и составить их реестр. Срок — до 30 июня 2011 года.
3.5. Сформировать государственный и муниципальный спрос на приобретение жилья для различных категорий граждан
3.7. Провести анализ генеральных планов поселений с целью вы¬явления перспективности их развития и обеспечения до 2012 года градостроительной документацией. Срок — 31 декабря 2011 года.
3.8. Завершить подготовку документов территориального плани-рованияв2011 году в перспективных поселениях. Срок — 31 декабря 2011 года.
3.9. Определить в поселениях перспективные в градостроитель¬ном отношении территории для разработки проектов планировки и проектов межевания в целях комплексного освоения территорий строительства жилья, в том числе малоэтажного».

***

Правительство РФ утвердило правила установления требований энергоэффективности для зданий и сооружений

Правительство РФ постановлением от 25 января № 18 утвердило правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений, а также требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
Требования энергетической эффективности подлежат применению при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений, оборудованных теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и(или) устройствами для использования природного газа, с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами. Требования энергоэффективности устанавливаются Министерством регионального развития РФ.

***

Решение проблемы неплатежей за электричество, на наш взгляд, заключается в том, чтобы приучить абонента, что оплата за свет такой же обязательный и естественный процесс, как оплата за хлеб, или, например, за бензин. Самый быстрый и надежный способ для этого — предоплата.
В этом разрезе мы считаем идеальным инструментом систему расчетов за электроэнергию, предлагаемую фирмой ITRON-ACTRIS под названием Та1ехиз \/епс1ог. Система давно и успешно работает во многих странах мира, включая и Россию. В отличие от многих «мифических» систем, Та1ехиз Уепа'ог в уже далеком 2006 году внедрена и функционирует в подмосковном городе Королев, принося свои плоды в виде регулярной и полной собираемости денежных средств за электроэнергию, и уже составляет порядка 20 000 абонентов. Более мелкие системы работают и в других подмосковных городах.
Как работает система Talexus Vendor и в чем ее преимущества?
В основе системы лежит индивидуальный электрический счетчик с устройством для считывания пластиковых карт. Счетчик устанавливается у абонента. Система Talexus Vendor использует в общем случае распределенную сеть пунктов оплаты. В случае с управляющей компанией пункт оплаты располагается в офисе УК. Абонент в удобное для него время посещает такой пункт, оплачивает кредит в требующемся ему объеме, после чего на пластиковую карту электронными средствами записывается кредит на эту сумму. Когда карта вставляется в счетчик, кредит переписывается в него, и счетчик отпускает электроэнергию, пока кредит не заканчивается.
Система Talexus Vendor обеспечивает двусторонний обмен данными. Показания счетчиков переносятся на пластиковой карте в пункт оплаты и автоматически переписываются в себя платежными терминалами (устройствами кредитования абонентских карт). Данные автоматически передаются в центральный сервер системы, где и хранятся для дальнейшего использования. Помимо кредита платежные терминалы могут записывать на абонентские пластиковые карты новые данные по тарифам, ставку начисления повременных выплат, а также параметры возмещения задолженности, которые, в свою очередь, вместе с кредитом переписываются в счетчик, тем самым дополнительно обеспечивая преимущества дистанционного снятия показаний счетчика и его программирования, автоматического сопоставления операций кредитования, автоматического вычета повременных фиксированных платежей и (в случае необходимости) начислений для возмещения задолженности.
Если абонент не оплатил новый кредит до окончания прежнего, подача энергии прекращается (следует отметить, что счетчик оснащен средством предоставления в случае крайней необходимости в ограниченном объеме срочного кредита), и, можно сказать, абонент сам отключает себя. Это предотвращает всякое увеличение задолженности, а подачу электроэнергии можно в любое время легко возобновить путем кредитования счетчика.
Центральный сервер системы — это ее головной мозг. Здесь хранится информация по всем абонентам, тарифам, расчетам. Один из таких серверов находится в распоряжении компании «ЭДС+» — официального партнера компании ITRON.
Управляющей компании совсем не обязательно приобретать и содержать центральный сервер, гораздо удобнее и дешевле воспользоваться услугами ЭДС+ по собиранию, хранению и предоставлению необходимой информации. Денежные расчеты с абонентами при этом УК осуществляет самостоятельно.
Напротив, крупные энергоснабжающие организации заинтересованы в полной автономии и контроле над системой в целом.
Возможно у многих возникает вполне объяснимый вопрос о законности взимания оплаты за электроэнергию «вперед». Эта операция становится совершенно законной, если подписан договор с абонентом, где он выражает согласие с данной системой оплаты. Возвращаясь к уже накопленному опыту эксплуатации системы Та1ехиз Уепа'ог. Население со все большим доверием относится к такому способу покупки электроэнергии и самостоятельно, по собственной инициативе идет на заключение предоплатных договоров, понимая всю перспективу таких расчетов.