Среда, 16.07.2025, 03:57

Новые технологии. Недвижимость ДВ

НовостиГлавнаяДать объявление
Размещение рекламы на сайте__________Хабаровск удостоен почётного звания «Город воинской славы»__________ Энергосберегающие дома доказали свою эффективность (Саха, Хабаровск)__________Росреестр разъясняет. Межведомственное электронное взаимодействие__________ Бесплатная доска объявлений__________Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья__________О стандарте максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг__________ НТН ДВ - Для Вас бесплатно!
Реклама













Поиск
Статистика сайта
 Комментарии экспертов
Главная » Комментарии экспертов » Комментарии экспертов [ Добавить материал ]

Государственный учет объектов капитального строительства – по-новому
11.08.2012, 22:51

С 1 сентября 2012 года на территории Хабаровского края вступает в силу новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 г. № 577.

Основной задачей Порядка является подготовка органов кадастрового учета и заявителей к переходу в 2013 году к кадастровому учету объектов капитального строительства уже в соответствии с единым законом о кадастре недвижимости. 

Начиная с этой даты, государственный учет объектов капитального строительства, выдача кадастровых паспортов и сведений об объектах капитального строительства (далее – ОКС) возлагаются на орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому  краю.

 Постановка на государственный учет объектов капитального строительства осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому  краю по заявлениям любых заинтересованных лиц.  Прием заявлений осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому  краю (г. Хабаровск, ул. Герасимова, 31), а также   пунктами - приема документов его межрайонного отдела.

Вместе с заявлением для государственного учета должны быть представлены следующие документы:

1) технический план объекта учета или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию (засвидетельствованная в нотариальном порядке), если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 года;

2) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта учета);

3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

4) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета;

5) копия документа, подтверждающего изменение назначения здания, помещения или сооружения, наименования сооружения;

6) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством присвоение (изменение) адреса объекту учета.

Заявитель сам принимает решение - куда обращаться за подготовкой технического плана или акта обследования - либо в аккредитованные организации технической инвентаризации, либо к кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат.

В течение 3-х месяцев со дня начала действия нового порядка владельцы объектов капитального строительства, у которых имеются изготовленные технические паспорта, но не зарегистрировано право собственности, могут обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому  краю за получением кадастрового паспорта на основании технического паспорта. Начиная с 01.12.2012 г. государственный учет ОКС будет осуществляться только на основании технического плана.

Предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр ОКС,  осуществляется в порядке, установленном ст. 14  Федерального закона от 24.07.2007  №221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости»,  по запросу:

-   через интернет-портал госуслуг Росреестра (portal.rosreestr.ru);-  почтовым отправлением по адресу: г. Хабаровск, ул. Промывочная, 44, 680032; -   при личном обращении по адресу: г. Хабаровск, ул. Герасимова, д.31.

Общедоступные сведения об объектах учета, внесенные в Единый государственный реестр ОКС, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр;

2) кадастрового паспорта объекта учета;

3) справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета.

При этом,  соответствии с пунктом 37 Порядка кадастровый паспорт и справка о прекращении существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта) Филиалом предоставляются бесплатно.

Форма запроса, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета,  утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Срок осуществления государственного учета ОКС - 20 рабочих дней с даты регистрации соответствующего заявления. Срок предоставления сведений об объектах учета - 5 рабочих дней.

  Следует помнить, что внесенные в Единый государственный реестр ОКС сведения при постановке на учет объекта носят временный характер. Аннулирование сведений происходит, если право не было зарегистрировано в течение одного года с момента постановки на учет ОКС. Владельцам, которые не зарегистрировали свои права в установленном законодательством порядке, придется проходить всю процедуру постановки ОКС на государственный учет заново, вновь затрачивая свое время и деньги. При этом наличие правопритязания (заявления о государственной регистрации права) и (или) заявленного в судебном порядке права требования в отношении объекта учета не являются препятствием для принятия решения об аннулировании и исключении сведений об объекте учета из Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

 Новый порядок учета направлен, прежде всего, на повышение качества предоставления услуг населению и, в частности, на упрощение процедуры получения кадастрового паспорта. Необходимо внимательно относиться к вступающим в силу изменениям законодательства для того, чтобы не тратить временные и материальные ресурсы на подготовку документов, предоставление которых не является необходимым.

 

Анастасия Гуреева, и.о. начальника отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю


Категория: Комментарии экспертов | Автор: Анастасия Гуреева | Теги: государственный учет, объекты капитального строительства
Просмотров: 682 | Комментарии: 1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Е.М. Илюхина © 2008 - 2013
Реклама




СТРОИТЕЛЬСТВО

Землеустроительные работы

Проектирование
Многоэтажное строительство
Малоэтажное строительство
Инженерное обеспечение
Газоснабжение
Теплообеспечение
Кондиционирование
Сантехническое оборудование

Обеспечение строительными материалами
Бетон, раствор, ЖБИ
Металлоконструкции
Стеновые, сыпучие, вяжущие материалы
Изоляция. Кровля
Деревообработка
Окна и двери


Торговая сеть
Строительные материалы
Оборудование
Техника

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Консультации
Агентства недвижимости
Страхование
Оценка
Экспертиза
Инвентаризация
Аудит
Юридические услуги
Консалтинг

Кредитование
Банки
Кооперативы, потребительские союзы
Ипотечные центры

Эксплуатация объектов недвижимости

Реклама
Новые технологии. Недвижимость ДВ.
адрес редакции: г.Хабаровск
тел./факс: -
тел.: (4212)25-91-19
e-mail: ntn-dv@bk.ru
Используются технологии uCoz