Проблемы с оплатой госпошлины за государственную регистрацию   у граждан возникают достаточно часто. Удивительно, что в меньшем размере, чем того требует законодательство, госпошлина оплачивается редко. Зато ситуации, когда она перечисляется в Федеральный бюджет чуть ли не в троекратном размере, встречаются почти каждый день. В 2010 году года жителям края возвращено девять  миллионов пятьсот двадцать тысяч рублей государственной пошлины за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

Напомню, что существует два вида сбора, которые зачисляются в доход федерального бюджета - государственная пошлина и плата. Государственная пошлина представляет собой определенный сбор, который уплачивается в обязательном порядке при обращении организаций и физических лиц за государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества. Размеры государственной пошлины, порядок уплаты государственной пошлины при  обращении заявителей за государственной регистрацией прав по договорам купли-продажи, дарения, аренды, ранее возникших прав определены главой 25.3 части второй Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ. При уплате государственной пошлины помимо прочих реквизитов в платежном документе обязательно должен быть указан код бюджетной классификации, который состоит из двадцати цифр 32110807020011000110. 

Плата также представляет собой определенный сбор, который уплачивается в обязательном порядке за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выдачу правообладателям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Порядок и размер платы определен Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 №650. При уплате платы также помимо прочих реквизитов в платежном документе обязательно указывается код бюджетной классификации, который состоит из двадцати цифр 32111301040010000130.

В случае возврата госпошлины и платы за предоставление информации установлен следующий порядок.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины или платы может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Заявление о возврате (зачете) должно содержать необходимые данные:

если получатель сумм возврата юридическое лицо:

На бланке юридического лица Наименование заявителя (плательщика госпошлины); ИНН/КПП; адрес организации; банковские реквизиты плательщика для перечисления суммы возврата: наименование банка; номер расчетного счета; номер корр. счета; БИК; ОКАТО.

если получатель сумм возврата физическое лицо: Ф. И. О.  заявителя; паспортные данные; место жительства; банковские реквизиты для перечисления суммы возврата: наименование банка; номер лицевого счета.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если госпошлина подлежит возврату в полном размере, или копии указанных платежных документов, если она подлежит возврату частично. К заявлению о возврате платы прилагаются оригинал или копия платежного документа, заверенная кредитной организацией. Копия платежного документа не заверяется кредитной организацией при обращении за возвратом и предоставлении копии и оригинала документа, который возвращается заявителю.

В случае обращения с заявлением о возврате лица, не являющегося плательщиком, указанным в платежном документе, к заявлению должен быть приложен документ (доверенность, копия свидетельства о рождении и т.п.), подтверждающий полномочия лица подписывать указанное заявление.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца, платы за предоставление информации в течение двенадцати рабочих дней со дня регистрации заявления плательщика о возврате и предоставления всех необходимых документов.

Особо обращаю ваше внимание, с 1 января 2011 года увеличился размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. С января прошлого года также выросла сумма госпошлины. Это не означает, что граждане, оплатившие госпошлину или плату по старым тарифам, должны писать заявление на возврат этой суммы – а после заново оплачивать услугу. Вовсе нет,  гораздо проще доплатить недостающую сумму -  и подавать документы в нужное «окошко».

Уточнить размер государственной пошлины  можно в Налоговом Кодексе РФ, платы в приказе Минэкономразвития РФ, на стендах Управления по адресу К. Маркса, 74, или на нашем Интернет-сайте по адресу: www.to27.rosreestr.ru.