Основной объём перспективного
строительства многоэтажного жилья сосредоточен в г. Хабаровске. На территории
Хабаровского муниципального района осуществляется большое количество проектов
малоэтажного строительства.
Продолжается реализация проектов
комплексной застройки микрорайонов в г. Хабаровске.
Завершается застройка микрорайонов
по ул. Флегонтова, по ул. Рабочий Городок - пер. Холмский.
Главной площадкой на ближайшую
перспективу станет микрорайон «СТРОИТЕЛЬ» в районе ул. Радищева - П.Л. Морозова
- Флегонтова. Площадь территории - 54 га. Реализация данного проекта позволит
построить 485,5 тыс.кв.м. жилья и обеспечить квартирами 8 000 семей. В
застройке предусмотрено строительство 2-х общеобразовательных школ на 2,5 тыс.
учащихся и 4-х детских садов по 330 мест.
В 2009 г. Постановлением
Правительства края утвержден проект планировки жилого района «Ореховая сопка»,
разработка которого осуществлялась за счет средств краевого бюджета. Первая
очередь микрорайона №1 предоставлена Управлению ФСБ по Хабаровскому краю для
строительства жилья 1300 семьям военнослужащих. Завершена подготовка проектной
документации, получено положительное заключение экспертизы и в текущем году планируется
начать освоение микрорайона. В сентябре 2010 г. состоялась торжественная
закладка первой очереди микрорайона.
На территории микрорайона №2 жилого
района «Ореховая сопка» планируется развернуть комплексное малоэтажное
строительство.
Остаётся перспективной для освоения
территория микрорайона № 6 и 7 Северного жилого района № 2 по ул. Воронежской,
на которой возможно реализовать строительство 8,0 тыс. квартир общей площадью
400 тыс.кв.м. По данной территории выполнена землеустроительная документация,
участок поставлен на кадастровый учёт для проведения аукциона на комплексное
освоение земельного участка в целях жилищного строительства.
В продолжение застройки микрорайона
по ул. Рабочий Городок, ведётся разработка проекта застройки жилого квартала по
пер. Шатурскому - ул. Сеченова.
Серьёзный вопрос - строительство
объектов социальной инфраструктуры на территориях микрорайонов комплексной
застройки.
В проектах микрорайонов
предусматривается размещение всех необходимых объектов, но их строительство
отстаёт от жилищного строительства. Так в микрорайоне по ул. рабочий Городок -
пер. Холмский, администрацией г. Хабаровска намечено начало проектных работ по
детскому саду на 2012 год. Соответственно строительство объекта предполагается
в 2013-2014 годах.
В микрорайоне по ул. Флегонтова, за счёт средств бюджета
Хабаровского края завершено проектирование Краевого центра образования
включающего школу на 1000 мест и детский сад на 230 мест, в 2010 г.
предусмотрено начало строительства объекта. Учитывая большой объём работ и стоимость строительства, его
ввод в эксплуатацию возможен не ранее 2014 года. Первоочередным решением
проблем обеспечения детскими дошкольными учреждениями населения данного
микрорайона должно стать строительство второго детского сада. Участок определён
градостроительной документацией и подготовлен, имеет необходимые инженерные
сети.
В Хабаровском крае ведется работа по
формированию земельных участков на перспективу на территориях имеющих
возможность подключе5ния к объектам инженерной инфраструктуры.
Дальнейшее
развитие в крае получает малоэтажное строительство.
Основной объём индивидуального
жилищного строительства разворачивается в Хабаровском муниципальном районе, на
территории которого в настоящее время
реализуется 16 проектов строительства кварталов и микрорайонов жилой
застройки. Общая площадь территории - 240,2 га, что позволяет разместить более
850 жилых домов. На перспективу площадь земельных участков планируемых для
предоставления под комплексную малоэтажную застройку составит 524,9 га.
По г. Хабаровску в настоящее время
осуществляется формирование земельных участков для малоэтажного строительства площадью
820 га.
Резервные территории для развития
малоэтажного домостроения есть и в других
муниципальных образованиях края, в том числе в городе Комсомольске-на-Амуре
и других муниципальных районах.
В ЦЕЛОМ ПО КРАЮ площадь
земельных участков, пригодных для малоэтажной комплексной застройки составляет
- 2200 га.
Информация о наличии земельных участков, пригодных для малоэтажной комплексной застройки
| № п/п | Наименование муниципального образования | Наличие земельных участков, га | | 1 | г. Хабаровск | 820,0 | | 2 | г. Комсомольск-на-Амуре | 11,3 | | 3 | Амурский муниципальный район | 31,39 | | 4 | Аяно-Майский
муниципальный район | 22,2 | | 5 | Бикинский
муниципальный район | 27,0 | | 6 | Ванинский
муниципальный район | 16,3 | | 7 | Верхнебуреинский муниципальный район | 71,0 | | 8 | Вяземский
муниципальный район | 167,2 | | 9 | Комсомольский
муниципальный район | 50,0 | | 10 | имени Лазо
муниципальный район | 112,5 | | 11 | Нанайский
муниципальный район | 23,3 | | 12 | Николаевский
муниципальный район | 28,93 | | 13 | Охотский
муниципальный район | 2,25 | | 14 | имени Полины Осипенко муниципальный район | 15,0 | | 15 | Советско-Гаванский муниципальный район | 72,6 | | 16 | Солнечный
муниципальный район | 108,0 | | 17 | Тугуро-Чумиканский муниципальный район | 7,4 | | 18 | Ульчский
муниципальный район | 90,0 | | 19 | Хабаровский
муниципальный район | 524,9 | | | Всего | 2201,27 |
Данные площади земельных участков
позволяет реализовать в Хабаровском крае строительство 25,0 тыс. малоэтажных
жилых домов (включая блокированные и «таун-хаузы»).
Ориентировочная общая площадь такого
жилья составит - 2,680 млн, кв.м. общей площади.
В г.
Хабаровске:
- для многоэтажного строительства, площадь свободных (планируемых
к предоставлению) земельных участков (комплексная застройка) составляет -
355 га.
Основными резервами являются:
- микрорайоны № 6 и 7 Северного жилого
района № 2. Площадь
земельного участка - 83,0 га
- микрорайон № 1 жилого района
«Ореховая сопка». Площадь земельного участка- 81,0 га
- для малоэтажного строительства, площадь свободных, планируемых к
предоставлению земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного
строительства составляет - 820 га. Что позволяет построить - 9,0 тыс.
жилых домов (включая таун-хаузы и блокированные дома), общей площадью - 885,0
кв.м.
Основными
резервами являются:
-
кварталы
по ул. Осиповка,
-
МКР
№ 2 жилого района «Ореховая сопка»,
-
р-он
пос. Берёзовка,
-
ул. Малиновского.
В Хабаровском муниципальном районе
осваиваются и планируется для предоставления - 524 га под малоэтажную
застройку, что позволяет построить 5,5 тыс. жилых домов, общей площадью - 628,8
тыс. кв.м.
Всего по Хабаровскому краю резервные
площадки для многоэтажного и малоэтажного жилья (комплексное освоение, без
индивидуального жилищного строительства) составляют 2650,0 га, что позволяет
реализовать строительство - более 5,5 млн. кв.м. жилья.
| 
