В конце прошлого года, после присоединения территориального органа Роснедвижимости, функция контроля за использованием земель перешла к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Хабаровскому краю. О проводимой работе рассказывает Татьяна Бреславец, специалист-эксперт отдела государственного земельного контроля Управления Росреестра по Хабаровскому краю,
- В настоящее время перед нами стоит задача - поднять проведение земельного контроля на более высокий качественный уровень. Эта работа ориентирует собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земли на соблюдение требований законодательства по рациональному использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и условиями предоставления.
На территории нашего края работают 33 государственных земельных инспектора, которые проводят и плановые, и внеплановые проверки, выявляют нарушения. Как показывает практика, самыми частыми из них являются самовольный захват земельного участка, использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Распространенная ситуация: гражданин кроме своего участка прихватил и тот, что находится рядом, пустующий. Соседи, которым это доставляло неудобства, обратились к местным властям, те – к земельному инспектору. В этом случае на гражданина может быть наложен штраф от 500 до 1000 рублей.
Нередко встречаются такие нарушения, как использование земельного участка не по назначению или неиспользование вообще. В СНТ «Луч», что в районе села Гаровка-1 не используется более 100 земельных участков. В СНТ «Черемушки» в районе села Краснореченское брошено более 50 земельных участков. После проведенной проверки на нерадивых собственников наложены административные штрафы в размере от 1000 рублей.
В отношении предпринимателей, юридических лиц наказание строже, штраф выше. Одно из самых распространенных нарушений здесь – отсутствие документов на земельные участки. Случается, что на земле, предоставленной для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, организуются автостоянка или автомастерская.
Выявленное нарушение является основанием для привлечения лица, его допустившего, к административно-правовой ответственности. Размер штрафов, к примеру, за один из видов нарушений составляет для физических лиц – от 500 до 1500 рублей, должностных – 1- 2 тысячи, для юридических - 10 – 20 тысяч рублей.
При этом привлечение правонарушителя к административной ответственности не освобождает его от необходимости оформлять документы на землю в установленном законом порядке.
Существует ряд требований, которые предъявляются к должностному лицу – государственному земельному инспектору, осуществляющему проверку. Об этом надо знать и тем, в отношении кого проверка проводится. Инспектор обязан показывать служебное удостоверение, копию распоряжения или приказа о проведении проверки, знакомить с имеющими отношение к делу документами и информацией. Он не может препятствовать проверяемым присутствовать на проверке.
Устранение нарушений позволяет восстановить нарушенные права законных владельцев, своевременно вернуть землю в хозяйственный оборот.