|
|
 |
Каталог статей |
 |
ПАМЯТКА участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем...
ПАМЯТКА участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
Категория: граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами
1. Право на участие в подпрограмме и получение государственной жилищной субсидии имеют граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.
2. Участие в подпрограмме добровольное.
Для участия в подпрограмме граждане, указанные в п.1 дают письменное заявление с приложением следующих документов:
- копии паспортов (заверенные в установленном порядке) на заявителя и членов семьи;
- справки о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений;
- копии удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;
- справку территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или субсидии на строительство (приобретение) жилья либо компенсации за утраченное жилье;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
- копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Органы местного самоуправления Хабаровского края, в которых гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, информирует о порядке и условиях реализации подпрограммы.
Органы местного самоуправления Хабаровского края в течение 15 рабочих дней с даты принятия от гражданина заявления на участие в Подпрограмме и документов, предусмотренных законодательством, осуществляет проверку документов на предмет их соответствия требованиям законодательства и принимает решение о признании либо отказе в признании гражданина участником Подпрограммы.
3. Не могут быть признаны участниками Подпрограммы граждане в случае:
- непредставления или неполного предоставления документов необходимых для признания гражданина участником подпрограммы;
- недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
- реализации ранее права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального бюджета.
Ежегодно в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, гражданин - участник подпрограммы пишет заявление о выделении сертификата в планируемом году для включения его в список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году.
Принятие органом местного самоуправления Хабаровского края указанного заявления после 1 июля года, предшествующего планируемому, не допускается.
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой.
В первую очередь государственный жилищный сертификат предоставляется гражданам, не имеющим жилых помещений для проживания на территории Российской Федерации.
Основанием для признания граждан-участников подпрограммы не имеющими жилых помещений являются:
- отсутствие жилых помещений для постоянного проживания по выбранному месту жительства;
- проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
-проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.
Министерство строительства Хабаровского края формирует единый список граждан-участников подпрограммы, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году в срок до 1 октября. Единый сводный список согласуется с территориальным органом Федеральной миграционной службы. Внесение дополнительных лиц в утвержденный список не допускается.
Распределение сертификатов осуществляется согласно утвержденных списков граждан-получателей сертификатов в планируемом году и граждан, включенных в резерв на получение сертификата в этом же году.
4. Расчет субсидии по сертификату производится с учетом расчетной стоимости жилого помещения, исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:
- 33 кв.м – для одиноко проживающего гражданина;
- 42 кв.м – на семью из 2 человек;
- по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и больше.
В случаях, установленных законодательством РФ, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв.м.
При расчете субсидии используется показатель норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации и повышающий коэффициент для Хабаровского края - 1,2. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации утверждается министерством регионального развития Российской Федерации один раз в полгода.
При расчете субсидии в качестве семьи получателей государственных жилищных сертификатов учитываются постоянно проживающие с получателем сертификата лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также их несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца.
5. Для получения сертификата гражданин-участник подпрограммы представляет следующие документы:
- заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
- документы, удостоверяющие личность гражданина-участника Подпрограммы и членов его семьи;
- выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета;
- документы, подтверждающие родственные отношения гражданина-участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи (в отношении детей - свидетельство о рождении; в отношении супруга (супруги) - свидетельство о заключении брака);
- документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина-участника Подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;
- копию документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения;
- обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
В случае непредставления необходимых документов сертификат не выдается.
Срок действия государственного жилищного сертификата составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в сертификате.
При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он предъявляет в министерство строительства края заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификат или справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.
В течение 30 дней принимается решение о замене либо об отказе в замене сертификата. Расчет размера субсидии при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по РФ, действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случая замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата (члена его семьи).
В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в министерство строительства края с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.
В данном случае расчет размера субсидии осуществляется исходя из норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по РФ, действующего на дату выдачи нового сертификата.
В случае смерти члена семьи владельца сертификата, владелец сертификата обращается в министерство строительства края с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При этом замена сертификата и расчет размера субсидии производится в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.
Срок действия сертификата, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указанной в сертификате, и составляет:
- для владельца сертификата (в целях предоставления в банк) – 2 месяца;
- для банка (в целях предоставления владельцем сертификата документов) – 6 месяцев, а в случае, если замена сертификата произведена в связи со смертью владельца (члена семьи) сертификата – 9 месяцев.
Приобрести жилье по сертификату можно только на территории Хабаровского края.
Гражданин при получении сертификата проверяет соответствие данных, внесенных в сертификат, фактическим данным (фамилию, имя, отчество, паспортные данные владельца сертификата и членов его семьи, дату выписки сертификата).
Владелец сертификата в течение 2-х месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в уполномоченный банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
6. Приобретение жилого помещения.
Владелец сертификата самостоятельно приобретает себе на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для проживания. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Договор приобретения жилого помещения может быть составлен самостоятельно либо за его составлением необходимо обратиться в риэлтерскую компанию, нотариусу или в любую юридическую фирму, но эта услуга будет платной.
Владелец сертификата в течение срока действия сертификата должен представить в банк договор приобретения жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обязательным условием договора приобретения жилого помещения или уступки требования на жилое помещение является указание, что его оплата производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату.
7. При заключении договора приобретения жилого помещения необходимо обратить внимание на:
- документы, удостоверяющие личность (личности) и подтверждающие правоспособность продавца;
- правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилье;
- справки жилищно-коммунальных органов об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей;
- справки об уплате налога с имущества, а также справка об отсутствии задолженности по оплате налога с имущества, находящегося в собственности, в случае если отчуждаемое жилье приобретено в собственность в порядке дарения или наследования;
- выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
- выписку из единого государственного реестра прав на имущества и сделок с ним или справку с БТИ об отсутствии какого-либо обременения на отчуждаемое имущество;
- справку с БТИ о стоимости отчуждаемого жилья;
- возможность сохранения права на жилую площадь несовершеннолетних членов семьи, временно выбывших и недееспособных лиц;
- наличие (отсутствие) залога на приобретаемое жилое помещение.
8. Оплата приобретаемого жилья
Перечисление средств с банковского счета лицу (лицам), участвующему (участвующим) в договоре (договорах), осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора (договоров) к оплате на счет продавца, указанный в договоре.
В случае если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, указанный в сертификате Банк проверяет наличие документа, подтверждающего зачисление собственных средств владельца сертификата на его банковский счет или на счет лица, предоставившего жилье по договору приобретения жилого помещения.
9. Сдача жилого помещения
Граждане, имеющие жилые помещения для постоянного проживания, для получения государственного жилищного сертификата, предоставляют обязательство о сдаче жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
В двухмесячный срок после реализации сертификата гражданин со всеми членами семьи обязан сдать (передать в государственную или муниципальную собственность) в установленном порядке жилое помещение.
10. Контактная информация
Полную информацию об условиях реализации подпрограммы на территории Хабаровского края можно узнать в органах местного самоуправления Хабаровского края по месту постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также в отделе инвестиционных жилищных программ министерства строительства Хабаровского края по адресу: 680000, г.Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 32, тел. (4212) 32-98-18, 31-59-46.
Источник: http://www.mstr.khv.ru |
| Категория: Полезная информация | Добавил: admin (04.11.2011)
|
| Просмотров: 815
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
 |
Е.М. Илюхина © 2007- 2015 |
 |
|
|
| СТРОИТЕЛЬСТВО
Землеустроительные работы
Проектирование
Многоэтажное строительство
Малоэтажное строительство
|  |
|
